21家上市公司購買信托產(chǎn)品 房地產(chǎn)信托收益率超銀行理財

某款房地產(chǎn)信托預期年化收益率9%最吸睛

隨著今年以來信托產(chǎn)品收益率的不斷攀升，越來越多的上市公司也將選購信托產(chǎn)品作為閑置資金理財?shù)男路较?。而作為信托產(chǎn)品收益率中的 扛把子 ，房地產(chǎn)信托也頗受上市公司的青睞。

3月13日，華媒控股發(fā)布公告稱，其與旗下子公司擬利用閑置資金3500萬元認購浙金信托發(fā)行的信托產(chǎn)品，信托資金用于向房地產(chǎn)公司發(fā)放信托貸款，產(chǎn)品期限為24個月，預期年化收益率為9%。如此高的預期收益率， 秒殺 其余上市公司選購的結(jié)構(gòu)性存款、通知存款、銀行理財、逆回購等同期理財產(chǎn)品。

《證券日報》記者據(jù)Wind資訊統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，今年以來，共有21家上市公司購買了33款信托產(chǎn)品，合計金額為25.96億元，共涉及光大信托、華寶信托、陜國投等14家信托公司。其中，最受上市公司青睞的信托公司仍為中融信托，共有5家上市公司合計認購中融信托發(fā)行的2.7億元的信托產(chǎn)品。

房地產(chǎn)信托收益率

秒殺 銀行理財

2018年以來，信托產(chǎn)品收益率持續(xù)走高，用益信托數(shù)據(jù)顯示，今年1月份成立的信托產(chǎn)品平均預期年化收益率為7.3%，而3月份目前的收益率已達到了7.4%。節(jié)節(jié)攀升的收益率水平不僅吸引了眾多個人投資者，多家上市公司也開始紛紛涉足其中，公開其認購信托產(chǎn)品的情況。而在上市公司認購的信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托更是因較高收益率而受到青睞。

如上所述，華媒控股認購浙金信托發(fā)行的信托產(chǎn)品，資金用于向北京某房地產(chǎn)公司發(fā)放貸款，用于其位于北京市某別墅項目的后續(xù)開發(fā)建設及歸還前期開發(fā)建設投入的金融機構(gòu)借款。

華媒控股表示，該項投資是在確保公司主營業(yè)務運作正常情況下，以自有閑置資金進行支付，有利于提高公司的收益及資金使用效率，不會影響公司現(xiàn)金流的正常運轉(zhuǎn)，不會對公司的日常經(jīng)營管理造成影響。另外，公司相關(guān)人員將及時分析和跟蹤所購買信托產(chǎn)品的投向、項目進展情況，如評估發(fā)現(xiàn)存在可能影響公司資金安全的風險因素，將及時采取相應措施，控制投資風險。

事實上，除了華媒控股外，今年以來，上市公司購買的多款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益率均在8%以上。例如，亞夏股份于今年1月份分別認購了中建投信托發(fā)行的 安泉189號(融創(chuàng)廈門)集合資金信托 和 浙金信托發(fā)行的浙金 匯業(yè)63號銀泰項目集合資金信托 ，認購金額超過2億元，其公布的產(chǎn)品預期收益率均為8.2%。另外，中設集團也于今年年初斥資1.9億元認購光大信托發(fā)行的 光大-弘瑞6號集合資金信托計劃 ，其產(chǎn)品預期收益率也在8%。

用益信托在線統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至3月15日，2018年共發(fā)行房地產(chǎn)類集合信托項目385款，規(guī)模為1097.68億元，在各類產(chǎn)品中規(guī)模居首位；平均收益率為7.68%，同比增長0.08個百分點，平均收益率亦高出工商企業(yè)類、基礎產(chǎn)業(yè)類、金融類等產(chǎn)品0.17個-1.02個百分點。

而從《證券日報》記者3月初獲取的某第三方公司發(fā)出的產(chǎn)品資料來看，近期該公司推介的十余款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，產(chǎn)品期限均在1年-2年之間，預期收益率則全部在8%以上。 房地產(chǎn)信托一般都有土地質(zhì)押等風控措施，保障力度比較高。尤其是近期產(chǎn)品收益率比較高，適合增加一些產(chǎn)品配置 ，該中介表示，除了個人投資者以外，來自金融機構(gòu)、上市公司等企業(yè)的大筆資金更是他們爭取的主要對象。

而與信托，尤其是房地產(chǎn)信托相比，上市公司購買的其他理財產(chǎn)品收益則有一定差距，以結(jié)構(gòu)性存款為例，今年以來已有逾百家上市公司購買結(jié)構(gòu)性存款，但平均預期年化收益僅4%左右。

21家上市公司

選購26億元信托產(chǎn)品

數(shù)據(jù)顯示，進入2018年以來，上市公司理財?shù)臒崆橛訌娏摇?/p>

《證券日報》記者根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計，今年以來，滬深兩市已有745家上市公司購買3039款理財產(chǎn)品，合計金額為2456.81億元，同比增長22.31%(部分資金用于購買短期滾動型理財產(chǎn)品，因此，統(tǒng)計數(shù)據(jù)存在重復計算可能)。理財產(chǎn)品種類包括銀行理財、結(jié)構(gòu)性存款、通知存款、證券公司理財產(chǎn)品、投資公司理財產(chǎn)品、信托計劃、基金專戶以及逆回購等。

從信托理財方面來看，今年以來，共有21家上市公司購買了33款信托產(chǎn)品，合計金額為25.96億元，共涉及光大信托、華寶信托、陜國投等14家信托公司。其中，最受上市公司青睞的信托公司仍為中融信托，共有5家上市公司合計認購中融信托發(fā)行的2.7億元的信托產(chǎn)品。例如，五礦信托的信托產(chǎn)品就獲得了兆馳股份、晉西車軸等公司的認可；而浙金信托也以其明顯的收益率優(yōu)勢 俘獲 了亞夏股份、華媒控股等公司的芳心。

不過，在資管新規(guī)即將落地、打破 剛兌 的呼聲一浪高過一浪的情況下，亦有上市公司對購買理財產(chǎn)品尤其是高風險、高收益的信托產(chǎn)品表示 不敢問津 。某上市公司內(nèi)部人士向《證券日報》記者表示，目前其所在公司將購買理財產(chǎn)品僅限制在活期存款和銀行低風險理財?shù)姆秶?即使打破剛兌，銀行信用也更值得相信，我們在進行閑置資金理財時，還是將資金安全放在第一位。

值得注意的是，今年以來，有數(shù)家上市公司公布了認購 二手信托 的消息。例如，恒林股份在3月份認購了 中海匯業(yè)2016-6云南城投置業(yè)項目貸款集合資金信托計劃信托受益權(quán) 等3款產(chǎn)品，產(chǎn)品類型為 受益權(quán)轉(zhuǎn)讓 ，認購總金額為1.2億元。泰瑞機器也在1月底公告稱，認購 上信 湖北聯(lián)投信托貸款集合資金信托計劃信托受益權(quán) 等兩款產(chǎn)品。上述5款產(chǎn)品的發(fā)行人、交易對手方均為中信證券，預期年化收益率在5.5%-6.24%之間。